其後,當局陸續批出麗坪路沿線地皮發展私人屋苑物業,由山腳起計,包括「尚珩 (La Cresta)」(麗坪路37號)、「九肚山峰 (Kau To HIGHLAND)」(麗坪路39-77號)、「澐灃 (La Vetta)」(麗坪路68號)、「澐瀚 (Le Cap)」(麗坪路83號)、「雲端 (St. Moritz)」(麗坪路88號)等,於2017年起陸續落成入伙。鑑於該等私人屋苑相繼落成,預期衍生居民通勤需求,故當局終於批准2014年嘉里發展的建議,正式為該帶屋苑開設專線小巴服務,往返沙田市中心及接駁港鐵東鐵線。